Lomme Maison 90 m2 avec cour et annexe, projet investisseur clé en main

À propos de ce bien

Investisseurs, voici un projet clé en main, de l'achat à la mise en location, à fort potentiel au cœur de la métropole lilloise : une maison de 90 m2 à rénover, avec cour et annexe indépendante, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lomme, à proximité immédiate du métro. Le bien : Répartie sur trois niveaux, la maison offre 5 pièces dont 3 chambres et une salle de bains, sur une parcelle de 72 m2. Elle dispose d'une cour ainsi que d'une annexe indépendante d'environ 15 m2 sur deux niveaux, située en fond de parcelle, qui ouvre des possibilités d'aménagement supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme. L'emplacement : Le bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro et des bus, pour rejoindre rapidement le centre de Lille et les principaux pôles de la métropole. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, dans un quartier qui conserve une atmosphère résidentielle calme : un environnement apprécié des locataires comme des propriétaires occupants. Un projet clé en main, de l'achat à la mise en location : Base Immo vous accompagne à chaque étape, de l'acquisition jusqu'à la mise en location : les travaux : définition et chiffrage du programme de rénovation, mise en place du marché de travaux, pilotage et suivi du chantier jusqu'à la réception ; la mise en location : recherche et sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée.Vous investissez dans un projet maîtrisé, sans avoir à coordonner vous-même les entreprises ni à gérer la recherche du locataire. Une rénovation au service de votre fiscalité : Les travaux de rénovation peuvent constituer un véritable levier fiscal : en location nue, le déficit foncier permet de déduire les travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration de vos revenus fonciers, et, dans certaines limites, de votre revenu global ; en location meublée (LMNP, au régime réel), l'amortissement du bien et des travaux permet de réduire l'imposition de vos loyers.Ces dispositifs dépendent de votre situation fiscale personnelle : nous vous proposons une étude personnalisée pour déterminer le montage le plus adapté à votre projet. Les points forts Maison de 90 m2, 5 pièces dont 3 chambres, sur trois niveaux Cour et annexe indépendante d'environ 15 m2 sur deux niveaux Parcelle de 72 m2 Métro et bus à proximité immédiate Secteur résidentiel calme et recherché de la métropole lilloise Marché de travaux, réalisation et mise en location pilotés par Base Immo Fort potentiel de valorisation patrimoniale Contactez-nous pour étudier ce projet : visite, estimation des travaux et étude fiscale personnalisée.